Biaya Asosiasi Pemilik Rumah - Biaya HOA Apa itu Biaya Asosiasi Pemilik Rumah - Biaya HOA Biaya asosiasi pemilik rumah (biaya HOA) adalah sejumlah uang yang harus dibayar bulanan oleh pemilik jenis properti hunian tertentu, dan HOA mengumpulkan biaya ini untuk membantu Dengan mempertahankan dan meningkatkan sifat dalam asosiasi. Biaya HOA hampir selalu dipungut pada pemilik kondominium, tapi mungkin juga berlaku di beberapa lingkungan rumah keluarga tunggal. BREAKING DOWN Biaya Asosiasi Pemilik Rumah - Biaya HOA Bagi pemilik kondominium, biaya HOA biasanya mencakup biaya pemeliharaan area umum bangunan, seperti lobi. Teras, lansekap, kolam renang dan lift. Asosiasi juga dapat mengenakan penilaian khusus dari waktu ke waktu jika dana cadangannya tidak mencukupi untuk mencakup perbaikan besar, seperti lift baru atau atap baru. Biaya HOA juga bisa berlaku untuk rumah keluarga tunggal di lingkungan tertentu, terutama jika ada fasilitas umum seperti lapangan tenis, taman umum atau taman lingkungan untuk dipelihara. Apa yang Dilakukan HOA Selain mengurus masalah perawatan dan perbaikan, HOAs juga membuat peraturan yang berkaitan dengan parkir atau penggunaan area umum. Di lingkungan rumah keluarga tunggal, HOA dapat membuat peraturan tentang seberapa sering anggota dapat melukis rumah mereka, jenis pagar yang mungkin mereka miliki, bagaimana mereka harus mempertahankan lansekap atau masalah terkait mereka. Apa Yang Terjadi Jika Seseorang Tidak Membayar Biaya HOA Jika pemilik properti yang diatur oleh HOA tidak membayar biaya bulanan atau tahunan yang diperlukan serta penilaian khusus, HOA dapat mengambil tindakan terhadap pemilik rumah yang nakal. Tindakan itu bergantung pada kontrak antara HOA dan pemilik rumah. Beberapa kontrak menentukan bahwa HOA dapat mengenakan biaya keterlambatan kepada pemilik rumah, sementara yang lain mengizinkan HOA untuk memulai tuntutan hukum, menempatkan hak gadai di properti tersebut, atau menyita properti pemilik untuk mengumpulkan uang tunggakan. Jika anggota gagal mengirimkan pembayaran ke HOA, hal itu akan mempengaruhi anggota masyarakat lainnya. Area umum mungkin menderita karena kekurangan dana, atau anggota lainnya dapat dinilai dengan biaya khusus untuk menutupi biaya perawatan atau biaya lainnya. Berapa Biaya HOA Biaya HOA bervariasi secara drastis, namun beberapa perkiraan mengklaim bahwa biaya ini antara 100 dan 700, dengan rata-rata 200 sebagai rata-rata. Namun, biaya bervariasi berdasarkan apa yang diberikan HOA. Umumnya, semakin banyak layanan dan fasilitas, semakin tinggi biaya. Dalam beberapa kasus, pemilik menghadapi biaya lebih tinggi jika dana cadangan tidak dikelola dengan benar. Karena itu, pemilik rumah potensial harus menyelidiki keampuhan HOA tertentu sebelum menyetujui untuk membeli rumah di komunitas tersebut. Selain itu, pembeli harus menambahkan biaya biaya ke anggaran prospektifnya saat menentukan apakah dia bisa membeli properti.9 Hal Yang Harus Anda Ketahui Tentang Pemilik rumah039 Asosiasi Bila Anda membeli sebuah kondominium. Townhouse atau jenis properti lainnya dalam rencana pengembangan seperti properti lahan sewaan atau komunitas yang terjaga keamanannya, Anda berkewajiban untuk bergabung dengan asosiasi pemilik rumah komunitas tersebut (HOA) dan membayar biaya HOA bulanan atau tahunan untuk pemeliharaan area umum dan bangunan. Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli salah satu jenis properti ini, Anda harus menyadari sembilan hal berikut tentang asosiasi pemilik rumah dan bagaimana cara kerjanya sebelum membelinya. Dasar HOA Pertama, mari kita lihat apa itu HOA. Biaya HOA sering berkisar antara 200 sampai 400 per bulan. Semakin banyak bangunan kelas atas dan semakin banyak fasilitas yang dimiliki, semakin tinggi biaya asosiasi pemilik rumah. Selain biaya bulanan, jika biaya utama seperti atap baru atau lift baru muncul dan tidak ada cukup dana dalam cadangan HOA untuk membayarnya, asosiasi tersebut mungkin mengenakan biaya penilaian tambahan yang bisa mencapai ribuan dolar. Karena banyak pihak tinggal di gedung atau kompleks yang sama, semua penghuni kondominium dan townhomes harus sama-sama bertanggung jawab untuk menjaga area umum seperti lansekap, lift, kolam renang, clubhouse, garasi parkir, ruang kebugaran, trotoar, gerbang keamanan, atap dan Eksterior bangunan. Banyak dari jenis area umum ini, seperti kolam renang dan lapangan tenis, juga ada di subdivisi rumah keluarga tunggal. Terlepas dari apakah HOA mengatur sebuah bangunan, seperti struktur kondominium atau townhome, atau lingkungan rumah individu, biaya HOA membantu menjaga kualitas hidup masyarakat awam dan melindungi nilai properti bagi semua pemilik. Selain memelihara area umum, HOAs juga menetapkan peraturan tertentu yang harus diikuti oleh semua warga yang disebut perjanjian. Kondisi, dan batasan (CCampRs). Di gedung yang sama, peraturan bisa mencakup pintu depan warna apa yang mungkin Anda miliki, apakah Anda diperbolehkan mengencangkan pakaian di luar, apakah Anda dapat memiliki parabola, ukuran dan jenis hewan peliharaan yang diizinkan, dan sebagainya. Dalam banyak hal, peraturan ini serupa dengan aturan yang harus diikuti oleh penghuni apartemen. Di subdivisi dengan rumah individu, peraturan bisa mencakup warna apa yang bisa Anda lukiskan di rumah Anda, lansekap eksterior yang dapat Anda lakukan, jenis kendaraan yang dapat Anda parkir di jalan atau di jalan masuk Anda (misalnya RV, misalnya), jenis yang diijinkan dan Tinggi pagar, dan batasan penutup jendela untuk jendela yang menghadap ke jalan. Jika Anda ingin melakukan sesuatu yang berbeda dari peraturan ini, Anda harus meyakinkan HOA untuk memberi Anda varians, yang mungkin tidak mungkin terjadi. Tidak peduli di mana Anda tinggal, Anda mungkin tunduk pada peraturan kota dan pembatasan yang terkait dengan penggunaan properti Anda. HOA menambahkan lagi lapisan pembatasan lainnya, dan karena anggotanya lebih cenderung tahu apa yang Anda lakukan, HOA lebih cenderung memberlakukan peraturan. Jadi, mari kita lihat beberapa peraturan dan peraturan yang perlu Anda ketahui sebelum memutuskan untuk bergabung dengan salah satu komunitas ini. Yang Perlu Anda Ketahui Meskipun ada undang-undang yang mengatur perilaku HOA, asosiasi ini masih dapat memiliki dampak kuat pada hak Anda sebagai pemilik rumah. Sebelum membeli properti di komunitas yang memiliki HOA Anda harus: Anda mungkin dapat menemukan HOA CCampRs online serta informasi tentang apa yang terjadi jika Anda melanggar peraturan. Pastikan informasi online sedang berjalan. Jika Anda tidak dapat menemukan informasi ini secara online, mintalah agen real estat Anda untuk memperoleh dokumen ini untuk Anda atau hubungi HOA sendiri. Perhatikan peraturan mengenai denda dan apakah HOA dapat menutup properti Anda karena tidak membayar iuran atau denda HOA akibat pelanggaran CCampR. Juga, pelajari tentang proses untuk mengubah atau menambahkan peraturan, dan apakah rapat HOA diadakan pada suatu waktu Anda akan dapat hadir jika Anda ingin melakukannya. Jika peraturannya terlalu ketat, pertimbangkan untuk membeli di tempat lain. 2. Pastikan rumah yang ingin Anda beli belum sesuai dengan peraturan HOA. Membeli menjadi masalah yang ada bisa menjadi sakit kepala, jadi cari tahu apa peraturannya dan apakah Anda harus membuat perubahan pada rumah untuk dipatuhi. Jika hidup ramah lingkungan penting bagi Anda, perhatikanlah bahwa beberapa HOA mungkin mendikte bahwa Anda menggunakan pupuk, pestisida, sistem penyiram dan hal lain yang diperlukan untuk menjaga agar gambar halaman Anda tetap sempurna. Mereka mungkin tidak membiarkan xeriscaping (bentuk lansekap yang ramah lingkungan) dan mungkin membatasi ukuran kebun, melarang tumpukan kompos dan mencegah Anda memasang panel surya. Jika hal-hal ini penting bagi Anda, pastikan Anda memeriksa baik cetak terlebih dahulu. Apakah Anda tipe orang yang membenci diberitahu apa yang harus dilakukan Jika demikian, tinggal di sebuah komunitas dengan HOA mungkin merupakan pengalaman yang sangat membuat Anda frustrasi. Salah satu manfaat utama dari kepemilikan rumah adalah kemampuan untuk menyesuaikan dan mengubah properti sesuai dengan kebutuhan Anda, namun peraturan HOA dapat benar-benar mengganggu hal ini. Biaya akan berbeda untuk setiap komunitas. Karena ini, Anda harus memastikan untuk menanyakan HOA Anda pertanyaan-pertanyaan berikut: Bagaimana kenaikan biaya HOA? Seberapa sering peningkatan terjadi, dan berapa banyak yang telah mereka hadapi secara historis Dapatkah Anda mendapatkan riwayat cetak iuran HOA per tahun untuk 10 tahun terakhir Seberapa besar dana cadangan HOA Juga, mintalah catatan penilaian khusus yang telah dibuat di masa lalu dan tanyakan apakah ada penilaian khusus yang direncanakan untuk waktu dekat. Perhatikan bahwa skala ekonomi dapat berarti bahwa penilaian khusus lebih tinggi pada HOAs yang lebih kecil. Cari tahu berapa iuran bulanannya. Apakah Anda masih harus membayar ekstra untuk pickup sampah Apakah kabel termasuk Bandingkan iuran untuk kompleks atau lingkungan yang Anda pertimbangkan untuk iuran rata-rata di daerah tersebut. Ingatlah bahwa Anda harus membayar fasilitas rekreasi apakah Anda menggunakannya atau tidak. Cari tahu jam untuk fasilitas seperti kolam renang dan lapangan tenis. Apakah Anda akan berada di sekitar selama jam-jam tersebut, atau apakah Anda akan membayar fasilitas yang tidak akan pernah Anda gunakan Sadarilah bahwa HOA mungkin memiliki peraturan tentang berapa banyak tamu yang dapat menggunakan fasilitas umum. Jika pembatasan tamu sangat berat, lupakan pesta pamer rumah yang Anda bayangkan. 6. Cobalah untuk mendapatkan salinan notulen dari pertemuan terakhir atau duduk di pertemuan HOA sebelum Anda membeli. Risalah rapat bisa sangat diceritakan tentang kebijakan HOA. Beberapa pertanyaan untuk diajukan adalah: Apa konflik saat ini dan masa lalu Apa proses untuk menyelesaikan konflik Apakah HOA menggugat seseorang Bagaimana penyelesaiannya Waspada terhadap drama potensial? Perjalanan listrik dan politik kecil bisa menjadi masalah di beberapa HOA. Bicaralah dengan beberapa pemilik bangunan saat ini, jika mungkin sebaiknya mereka yang tidak berada di dewan HOA dan yang telah tinggal di gedung tersebut selama beberapa tahun. Bicaralah dengan presiden HOA dan mengerti apakah Anda ingin orang ini membuat keputusan tentang apa yang dapat Anda lakukan dengan properti Anda. Jika perusahaan swasta mengelola HOA, selidiki sebelum membeli. Beberapa HOA dikelola secara profesional, namun sudah lazim bagi asosiasi untuk dikelola dengan membangun warga yang mengisi posisi sebagai relawan. Bahkan jika Anda menyukai dewan HOA atau perusahaan manajemen saat ini, ini bisa berubah setelah Anda pindah dan Anda mungkin akan mendapatkan sesuatu yang sama sekali berbeda dari yang Anda harapkan. Tidak semua HOA terlalu banyak dikelola. Masalah yang berlawanan adalah HOA dimana tidak ada yang benar-benar peduli dan tidak ada yang berminat untuk menjaga bangunan, melakukan perbaikan, mendengar keluhan penduduk atau berada di dewan direksi. Warga mungkin hanya bergiliran melayani sebagai presiden HOA atau secara acak menunjuk seseorang, jadi bersiaplah untuk melayani peran ini apakah Anda mau atau tidak jika memang demikian halnya dengan HOA komunitas Anda. Ini juga merupakan saat yang tepat untuk memeriksa batasan yang menghalangi Anda menyewakan properti Anda atau hal itu menyulitkan Anda melakukannya. Jika properti Anda kurang dikelola, Anda mungkin tidak memiliki masalah, namun jika Anda memiliki manajer hiperaktif, itu bisa menjadi cerita yang sama sekali berbeda. 8. Cari tahu jenis asuransi bencana apa yang dimiliki HOA di gedung tersebut. Hal ini sangat penting jika Anda mempertimbangkan pembelian kondominium atau townhouse dan Anda tinggal di daerah yang rawan banjir, gempa bumi, badai salju, kebakaran, tornado, angin ribut atau jenis bencana alam potensial lainnya dan itu hampir di mana saja. 9. Pertimbangkan dampak biaya HOA terhadap keuangan jangka pendek dan jangka panjang Anda. Sebuah kondominium dengan biaya HOA yang tinggi mungkin akan menghabiskan biaya seperti rumah yang menurut Anda tidak mampu. Asosiasi Pemilik Rumah Bottom Line bisa menjadi teman terbaik Anda saat mereka mencegah tetangga Anda untuk mengecat rumahnya dengan warna pink, tapi musuh terburuk Anda saat mereka mengharapkan Anda melakukan perawatan mahal di rumah Anda yang menurut Anda perlu atau menerapkan peraturan yang Anda temukan juga. bersifat membatasi. Sebelum membeli properti dikenai peraturan dan biaya HOA, pastikan Anda tahu persis apa yang Anda hadapi. Kemudian, setelah Anda menemukan komunitas impian Anda, gunakan sumber daya seperti kalkulator hipotek untuk mendapatkan hipotek yang menguntungkan.
No comments:
Post a Comment